外壁リフォーム事例
『街の住医』にお任せ下さい。
I様とは、1年半前に当社のヤマハ新宿相談会で、出会いました。 I様邸は4階建ての3世帯住宅。当時、I様は3階をメイン住居として住まわれ、賃貸していた2階部分に老後は、そちらをリフォームして3⇒2階へ移り住みたいと思われていらっしゃいました。
リフォームもまだ先でしたが、その時に備え、私の方で 全体的なリフォームプラン（図面のご提案）だけを進めておりました。 1年後に急にご連絡あり、『全体的なリフォームはまだだが、年末に向け、外階段だけの塗装とトイレが水漏れしてるので修理したい』とご主人様からのご依頼でした。直ぐにお伺いすると、水漏れの原因は、トイレではなく、写真のシーリング材（タイルと板金部分をつなぐ材料部分）の劣化では？？と判断。直ぐに外壁＆屋根調査をさせて頂きました。
よく見ると、サッシ廻りもシーリングの劣化が進み、ひび割れておりました。
雨漏りの原因のになっているシーリング部分を全て打ち直し、増し打ち。屋根塗装の劣化もひどく、今後安心して暮らせるよう外装工事もフルリフォームさせて頂きました。
↑↑このような地下室の窓廻り（写真右）も、面倒だからと手抜きはしません！見逃しません！厳しい田中監督指示のもと、狭いドライエリア内で、当社おなじみのサッシ職人の高橋さんの努力でシーリング工事完了！
一番見過ごしやすい屋根の劣化...屋根の劣化は誰もが見落とします。 10年も経過すると屋根の塗装はボロボロ。屋根を高圧洗浄した状態です・・・
鉄部に錆止めを塗布し（写真）、屋根塗装（下塗り～中～上塗り）としていきます。
ブラック色を今回は選択し、すっきりとした印象に。これで屋根の塗装完了です！
外壁タイルも部分も長年の埃や汚れで汚れていました
当初は、外装までやらなくても...と少し考えられていたI様ですが、工事完了し、綺麗になると 『工事して良かった！綺麗になった♪』と大変喜ばれていらっしゃいました。
モルタル部分も当初の色よりも少し濃い目のトーンが一層綺麗に仕上がるとアドバイス＆コーディネイトさせて頂きました。 素敵な外観になりました。
外装工事後は、内装部分もリフォームへ・・・
2階の賃貸部分に息子様ご夫婦がこの春同居される計画に急きょ変更し、外装工事の続きで2期工事をさせて頂く形になりました。 1年半前に私と初めて出会ったショールームで、初めてご覧になったヤマハの浴室が大変気に入られていた奥様。1216サイズ⇒１６１６サイズにサイズアップしたいと以前からの計画通りに進めさせて頂きました。 1年半前のプランが無駄にならず、計画のまま、洗面室の後ろの納戸も一部潰し、洗濯機置き場を造作。
写真は納戸から撮影。このコーナー部分を解体し、洗面室側に洗濯機置き場を造作しました。
浴室解体後は、こんな様子です・・・ 壁の色の違いがもと浴室（グレー）と納戸（グリーンクロス）の部分です。
ヤマハ浴室 プレミオ 人工大理石の浴槽・パネル・床でお手入れラクラク。 断熱浴槽・断熱壁で保温性もバツグン！ この重厚感。奥様一番のお気に入りです。
洗面化粧台も窓と洗濯機置き場があり、広く使えておりませんでした。奥様の一番のご要望が窓を潰して、洗面化粧台を広くすっきりしたいとの内容でした。
窓を潰し、壁下地を入れました。洗面化粧台・洗濯機位置の変更にともない、床を解体し、設備（給排水）の工事も行いました。
洗濯機置き場もロールスクリーン（レーザーカット仕様）で間仕切り、すっきりとした空間に。
給湯器も電気温水器⇒エコキュートに交換し、追炊きが出来なかったご不満も解消されました。
追炊き配管の様子
今回 2期工事になり、工事開始から2期工事完了まで約2ヵ月間、職人が多く出入りし、大変だったと思いますが、ご夫妻共にいつも明るく迎えて下さり、私どもも楽しくお仕事させて頂きました。 1年半前にI様が『まだまだ先のリフォームかも・・・』とお話されてましたが、私なりに現場も拝見せずに、図面だけで想像し、プランをあれこれ提案させて頂いて無謀かな？と思いましたが、今思えば、良かったと思っております。奥様やご主人様のご要望も以前から把握でき、急な工事の依頼もスムーズに対応できました。数年後にはキッチンも計画されているとのことで、その際はまた、ご要望に添えられるよう 努力しますので、お話が来るのを楽しみにしております。偶然にも当社職人が奥様の小学校の先輩だったり、同級生だったり・・・と色々驚きましたが、皆 楽しく現場で仕事させて頂き、本当にありがとうございました。
営業＆プラン：李 現場管理：田中
リフォームもまだ先でしたが、その時に備え、私の方で 全体的なリフォームプラン（図面のご提案）だけを進めておりました。 1年後に急にご連絡あり、『全体的なリフォームはまだだが、年末に向け、外階段だけの塗装とトイレが水漏れしてるので修理したい』とご主人様からのご依頼でした。直ぐにお伺いすると、水漏れの原因は、トイレではなく、写真のシーリング材（タイルと板金部分をつなぐ材料部分）の劣化では？？と判断。直ぐに外壁＆屋根調査をさせて頂きました。
よく見ると、サッシ廻りもシーリングの劣化が進み、ひび割れておりました。
雨漏りの原因のになっているシーリング部分を全て打ち直し、増し打ち。屋根塗装の劣化もひどく、今後安心して暮らせるよう外装工事もフルリフォームさせて頂きました。
↑↑このような地下室の窓廻り（写真右）も、面倒だからと手抜きはしません！見逃しません！厳しい田中監督指示のもと、狭いドライエリア内で、当社おなじみのサッシ職人の高橋さんの努力でシーリング工事完了！
一番見過ごしやすい屋根の劣化...屋根の劣化は誰もが見落とします。 10年も経過すると屋根の塗装はボロボロ。屋根を高圧洗浄した状態です・・・
鉄部に錆止めを塗布し（写真）、屋根塗装（下塗り～中～上塗り）としていきます。
ブラック色を今回は選択し、すっきりとした印象に。これで屋根の塗装完了です！
外壁タイルも部分も長年の埃や汚れで汚れていました
当初は、外装までやらなくても...と少し考えられていたI様ですが、工事完了し、綺麗になると 『工事して良かった！綺麗になった♪』と大変喜ばれていらっしゃいました。
モルタル部分も当初の色よりも少し濃い目のトーンが一層綺麗に仕上がるとアドバイス＆コーディネイトさせて頂きました。 素敵な外観になりました。
外装工事後は、内装部分もリフォームへ・・・
2階の賃貸部分に息子様ご夫婦がこの春同居される計画に急きょ変更し、外装工事の続きで2期工事をさせて頂く形になりました。 1年半前に私と初めて出会ったショールームで、初めてご覧になったヤマハの浴室が大変気に入られていた奥様。1216サイズ⇒１６１６サイズにサイズアップしたいと以前からの計画通りに進めさせて頂きました。 1年半前のプランが無駄にならず、計画のまま、洗面室の後ろの納戸も一部潰し、洗濯機置き場を造作。
写真は納戸から撮影。このコーナー部分を解体し、洗面室側に洗濯機置き場を造作しました。
浴室解体後は、こんな様子です・・・ 壁の色の違いがもと浴室（グレー）と納戸（グリーンクロス）の部分です。
ヤマハ浴室 プレミオ 人工大理石の浴槽・パネル・床でお手入れラクラク。 断熱浴槽・断熱壁で保温性もバツグン！ この重厚感。奥様一番のお気に入りです。
洗面化粧台も窓と洗濯機置き場があり、広く使えておりませんでした。奥様の一番のご要望が窓を潰して、洗面化粧台を広くすっきりしたいとの内容でした。
窓を潰し、壁下地を入れました。洗面化粧台・洗濯機位置の変更にともない、床を解体し、設備（給排水）の工事も行いました。
洗濯機置き場もロールスクリーン（レーザーカット仕様）で間仕切り、すっきりとした空間に。
給湯器も電気温水器⇒エコキュートに交換し、追炊きが出来なかったご不満も解消されました。
追炊き配管の様子
今回 2期工事になり、工事開始から2期工事完了まで約2ヵ月間、職人が多く出入りし、大変だったと思いますが、ご夫妻共にいつも明るく迎えて下さり、私どもも楽しくお仕事させて頂きました。 1年半前にI様が『まだまだ先のリフォームかも・・・』とお話されてましたが、私なりに現場も拝見せずに、図面だけで想像し、プランをあれこれ提案させて頂いて無謀かな？と思いましたが、今思えば、良かったと思っております。奥様やご主人様のご要望も以前から把握でき、急な工事の依頼もスムーズに対応できました。数年後にはキッチンも計画されているとのことで、その際はまた、ご要望に添えられるよう 努力しますので、お話が来るのを楽しみにしております。偶然にも当社職人が奥様の小学校の先輩だったり、同級生だったり・・・と色々驚きましたが、皆 楽しく現場で仕事させて頂き、本当にありがとうございました。
営業＆プラン：李 現場管理：田中
| 所在地 | 東京都杉並区 |
| 工期 | 外装工事12日間 / 2期浴室洗面エコキュート工事8日間 |
| 出会い | ヤマハ新宿ショールーム相談会 |
| 費用 | 外装工事260万円 / 2期浴室洗面エコキュート工事300万円 |
| 工事内容 | 外壁・屋根塗装、シーリング工事、浴室・洗面工事、エコキュート工事 |
| 採用商品 | エスケー化研 屋根フレッシュＳi＆セラミシリコン、ヤマハプレミオ（浴室）＆アフェット（洗面化粧台）三菱エコキュート、ＴＯＳＯロールスクリーン |
